Cómo elegir una empresa de reparación de cimientos

1. Empiece por el tipo de cimiento

¿Tiene un cimiento de losa o un cimiento de pier and beam? Los sistemas de pilotes, el método de reparación y la experiencia del equipo difieren entre ambos. Empiece con empresas que indiquen su tipo de cimiento en sus propias palabras, y confirme el alcance antes de reservar.

2. Verifique la credencial usted mismo

Texas no tiene una licencia estatal de reparación de cimientos como tal, así que no hay un número de licencia estatal que verificar para este rubro. Pregunte en cambio qué permisos municipales aplican a su trabajo, quién los gestiona, y si un ingeniero estructural independiente revisa el plan. Ninguna de las 19 empresas de esta guía publica un número de licencia en su propio sitio web, así que para todas las empresas aquí la credencial es solo afirmada o no publicada hasta que verifique usted mismo los permisos y la revisión de ingeniería. Una afirmación en un sitio web no es una credencial verificada, y una insignia de un sitio de reseñas no es una credencial.

3. Pregunte cómo se cuentan los pilotes y qué profundidad alcanzan

Pida a la empresa que le explique cómo decide el tipo de pilote, la cantidad de pilotes y la profundidad objetivo, y qué pasa con el precio si se necesitan más pilotes o mayor profundidad una vez que empieza el trabajo. Una cotización que no responde esa pregunta no es comparable con una que sí lo hace.

4. Pregunte por mediciones de elevación y la prueba de plomería

Pregunte si la empresa toma mediciones de elevación en toda la casa antes de cotizar, y si prueba la plomería bajo losa tras el levantamiento. Ambos están nombrados en sitios de empresas de esta guía; pregunte si están incluidos en su cotización.

5. Pregunte por drenaje y raíces

Pregunte si la cotización incluye corrección de drenaje, barreras de raíces o riego de cimientos, y si el mal drenaje o las raíces de árboles contribuyeron al problema. Un trabajo de pilotes que ignora la fuente del agua puede no durar.

6. Pregunte por equipo, plazo y garantía

Pregunte quién hace el trabajo — el equipo propio de la empresa o subcontratistas — cuánto tarda el trabajo, y qué cubre la garantía, por cuánto tiempo, si se transfiere a un nuevo dueño, y qué mantenimiento requiere. Pida los términos de garantía por escrito.

7. Empresas de área de servicio

Una empresa de área de servicio atiende North Dallas pero publica una oficina fuera del área o no publica dirección en su propio sitio. Eso por sí solo no es una señal de alerta, pero confirme el tiempo de respuesta, quién va a su casa, y si el equipo es propio o subcontratado antes de reservar.

8. Pida todo por escrito antes de empezar

Alcance (tipo y cantidad de pilotes, trabajo de losa o pier and beam, drenaje, prueba de plomería), instalador, plazo, revisión de ingeniería, permisos, garantía y precio total deben estar en una sola cotización escrita. Las promesas verbales sobre precio, plazo o resultados son difíciles de hacer cumplir después.